スマイル不動産/賃貸管理システム

アパート、マンションは１室からでも管理業務を引き受け
さまざまな建物の管理にも対応致します。

	毎月の集金をオーナー様に代わり行います。集金された家賃は約定日に送金。賃料の遅れ、滞納はすぐ確認できます。
	退去時の清掃、リフォームはトラブルの原因になりがちです。難しい問題も当社で対応致します。
	管理を依頼された建物は空室が出ないように細心の注意をもってチェックし、入居者募集も優先して行います。

	新規にアパート、マンション等を計画する場合、建設費から運営までの収支計画等のアドバイスを行います。
	最近入居者がどんな建物、間取りを希望しているのか、市場ニーズを的確にオーナー様にアドバイスします。
	入居者需要の有無、設定賃料の調査から住環境、立地調査まで行います。

	賃借人が家賃を滞納したり、支払わなかった場合の家賃立替システムを用意しております。
	賃借人の突然の退去等によっておこる不安定な家賃収入の気苦労が大変だとおっしゃるオーナー様のために、当社がオーナー様への家賃を支払いますので毎月の収支計画を確実に計算できます。
	賃貸契約時にしっかりとした保証人がいない場合、オーナー様のご安心のために保証会社が保証人として責任を持つシステムもあります。